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国内实盘配资只可以在某个时间的迷茫期选择有限度的摆烂

更大力度推动房地产止跌企稳，这是最高会议的表态，也一定会成功。就如同在2700多点说的，推动股票市场止跌企稳一样，从2700→3600。从不怀疑目标，只不过过程收割了众多的“韭菜”

对于房价的观点，跌多了就会反弹，延缓下跌速度，真正的房价见底，需要在当下这个价格再继续上跌20%-40%。这里指平均值。如果当下再按这个价格再继续跌这么多，你可以想象房产固定了家庭50%以上财富的群体会如何？所以跌到一定程度会反弹，会有换手，让另一部分去接盘，这样就分摊了成本，只有大部分人承担了的风险，那才是解除了风险。

楼价为何很难一下终极见底，很多人会认为楼房严重过剩，人口新生儿出生率降低，但这些只是表象。楼市在经济发展的过程中扮演着“蓄水池”。它的作用就是举债，让老百姓能心甘情愿地去负债。但是现在老百姓的负债非常高，房贷只是一项，现在发展出了各种贷，甚至网络购物都是短暂的负债。所以楼市的蓄水池的作用已经失效，那么下一轮楼市行情需要老百姓的资产负债表得到修复才行。按目前的经济环境，短时间是难办到的。所以短时间房价不会一下跌到底，然后像熊市的股票一样，跌多了会反弹，然后再长期阴跌。

以上说的是楼市的基本面问题，重要会议提到的更大力度推动房地产止跌企稳该如何理解？

我的理解是，“先让一部分楼市先涨起来，然后先涨带后涨”。所以以后的楼价涨的是少部分的稀缺房产。不涨的都是大部分的普通房产。

所以对于普通人而言，买房就成了消费品，你要接受价格资产的缩水。对于大部分普通人来说，要量力而行，能消费起的就刺激经济，不能消费起的就顺其自然，自己怎么舒服怎么来。

（但是我想未来房价不那么高了，随便干干，勒紧裤腰带几年，买个自住的商品房还是不难的。这个时代对于普通人来说是最好的时代，历史上没有哪个朝代能让普通人过的如此潇洒，只要欲望不大，靠体力劳动也会让很多人能看看你想看到的世界。）这一段其实可以不写，但我想说的是对于任何人都不要摆烂，只可以在某个时间的迷茫期选择有限度的摆烂。

说了这么多，楼市止跌企稳该买房吗？答案很清晰了吧！每个人都有一个哈姆雷特。

那么接下来就来说说房企的股票。未来房企的股票肯定不会靠楼房涨价来获取大量利润。这个时代已经过去了，更多的是像美国的霍顿房屋，日本的三友不动产那样。其实就是不动产rites。

好的房企股票不会在楼价回暖的时候才开始回暖，而且在大家都对楼市悲观的时候见底，股票市场有句真理：当大部分都不看好的时候见底，但大部分人都认为好的时候失去投资价值。所以当大部分人想着楼价止跌涨了才去考虑投资房企的股票，那么那个时候大概率庄家开始逐渐出货了。

还是维持几年前的观点，今年下半年楼市止跌企稳，最迟明年上半年，反弹两年，只有少部分突破前高，大部分弱反弹，然后再阴跌3-5年，直到股票市场走一波牛市，获利资金出来再去配置房产。

好的房企也就是这样走的。

基本面最好房企，没有之一，股价是这样的，趋势牛。

虽然经历了楼市的悲观几年，但股价翻了3倍。

经历了普跌之后，再次发行美元债的形成，去年见底之后，今年基本面持续改善，配合吾悦广场，趋势也很明显了。

大市值当中基本面最好的招商底部也确立了

这两个是底部的反转，盘子不算大的早一点，盘子大就慢一点。

还有区域性有较大优势的衢州，这个是综合性的，国资委入驻，投有大量高科技公司。没有以上三个典型，只属于个例，看看就行。

可以看到虽然楼市价格止跌企稳，基本面好的房企已经开始走趋势了，等更大力度的政策出来，好的一批就加速见顶了，这和前几年房地产行情完全不一样，之前都跌，不管差的好的都跌，出政策都反弹，但是在真正见底的时候好的已经早早的脱离底部，等大家都看到房价止跌涨了，好的投资机会就不在了，所以大部分人都知道的消息，没有任何价值，这是接盘时间而已。

不少房企的股票逐渐企稳见底，现在基本面最差的万科还在底部，所以这个板块还是底部区域。

昨天盘后村里发布了统筹化解处置房企债务违约风险的通知。