最近琢磨着开共享棋牌室的老板们，地址都敲定了没？要是地址定好了，那接下来就得琢磨签租房合同的事儿了。对于刚开始创业的新手来说，签租房合同这环节特容易掉坑里。今天啊，小無就来跟大伙念叨念叨共享棋牌室租房合同里该注意的地方，無老板智能系统也会一直在这儿给大家支招哦～
01 先搞明白房屋是啥性质老板们在找房子租的时候，可得问清楚这房子的使用性质。要知道，只有综合性质或者商业性质的房子，才能用来注册共享棋牌室。要是没提前问，签了合同才发现这房子是住宅类或者办公居住类的，没法办共享棋牌室的营业执照，那时候后悔都来不及咯。
02 出租人到底有没有房屋所有权租房子之前，一定要弄清楚出租人是不是这房子的主人，尽量别跟 “二房东” 打交道。跟二房东签合同，可能会碰到这些麻烦事儿：
展开剩余60% 房主没同意，或者明确禁止 “二房东” 转租房子，那说不定房主就会让咱们搬出去。 要是 “二房东” 跟咱们签的转租合同期限，比他和房主签的租赁合同期限还长，那也可能会被房主要求搬出去。 交给 “二房东” 的保证金或者预付的租金，搞不好就拿不回来了。03 租赁时间得考虑周全开共享棋牌室，租赁时长这事儿得好好想想。得提前跟房东商量好要长租，不然租到一半，房东突然要把房子收回去，不光生意做不了，前期花的装修钱也打了水漂，多不划算啊。
04 有没有免租期也很关键免租期，说白了就是不用交房租的时间。一般大家都会以 “房子得简单装修布置一下” 为理由，跟房主申请这段时间，房主在这期间不收房租。小無建议老板们，争取 1 - 6 个月的时间来搞装修、做设计、弄布局啥的，这样能更从容些。
05 租金会不会一直涨通常来说，长租的房子租金基本不会变，但具体情况还是得提前跟房东商量好。要是会涨租，就得明确在啥情况下能调整，调整的幅度是多少，可别遇到那种见你生意好就随便涨房租的黑心房东，到时候麻烦就大了。
以上就是小無给各位老板总结的共享棋牌室租房注意事项。最近正打算签合同的老板们，可得把这些记牢了，有需要的话也可以存起来慢慢看～
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